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不大。大多也就是一百五十多平米的,超过两百平米的不多。我看就用回迁的办法,代价不是很大。”
根据周东飞的意思,他不想着从这些百姓身上赚什么钱,有个合理价位就行。一平米旧房子换同等面积的新房子,老百姓应该比较划算了。新旧暂且不说,而且到时候这里的房价一旦升值,他们还会赚一笔。
要是原来的房子比较小,那就选择小户型。要是老房子建筑面积大,比如二百平米的,那就让他选择一个150平米、甚至170平米的大户型。剩下不足的部分,以每平米四千块补偿给这些住户。而按照现有的市场价,也就是不到三千,所以周东飞算是比较仁义了。
在此基础上,每平米房子补偿五百块的装修费。
芸芸问道:“那么突击搭建、突击装修的问题呢?”
周东飞叹道:“按土地面积,不按建筑面积!哪怕你院子里只有一个鸡窝,我也按你盖满了房子来补偿;哪怕你就是土坯房,我也按每平米五百块来补偿装修费。如此一来,建设越少越划算,装修越简单越划算。当然,即便是盖房子比较多的,总归也不吃亏。”
“但这样一来,可能要多支持几百万。虽然政府保证划拨给我们这些土地,但要是增加这笔费用的话,估计他们就不乐意了。”芸芸说。
周东飞笑道:“几百万咱们自己出。多花费几百万,但保证了这些老百姓的利益,也为咱们争取了时间,值。”
曹长贵点头说:“这倒是个不错的办法,可行。剩下的关键,就是看谁先答应和我们签协议了。一旦有人开了头儿,事情也就好办了。”
“我倒有个主意。”芸芸笑道,“咱们就拿出单独的一栋楼来回迁,所以户型位置的好坏,就成了大家的追求对象。比如这高层的楼盘,二十层肯定比最下面的一层位置优越。咱们就制定个规矩,第一个签协议的,第一个选户型;最后一个签的,就最后选。当然,最后选的那些,肯定就没有什么好位置了。”
妙!就这么办!
而且芸芸表示,要实行打分制。三百个住户,第一个签协议的得300分,第二个签协议的得299分,以此类推。另外,第一个交钥匙的,也得300分,第二个交的299分……到最后两个分数相加,第一名就最优先选择,最后一名只能要别人选剩下的户型了。
既照顾了这些住户的经济利益,同时也能最大限度的调动他们交房交钥匙的积极性。到时候,根本不用心怡集团去做什么思想工作。为了选择合适的户型和最好的位置,大家肯定会挤破头的来签协议。
……
第二天,周东飞就去了规划局。同时,带着心怡集团打印好的一张拆迁回迁方案。
规划局里,张局长还在等着看周东飞的笑话。虽然表面上,他还是要客客气气。可是看到这个方案以后,就连这个张局长也为之一愣——不错的办法。
而且周东飞声明:晚签不多得!也就是说,你就是当钉子户磨蹭到最后,也绝不会多给你一分钱,而且你只能选择别人挑剩下的户型。
张局长问:“周总裁大手笔,不过这回迁标准以及补偿费用,大大超出了我们的预算了。”
“超出的部分,由我们心怡集团来支付。”
“好!周总裁真痛快,不愧是大企业啊,呵呵!”张局长也巴不得尽快办完这件事。早完早心静,早死早托生。
于是,规划局的一帮人再度赶赴拆迁区域,周东飞在车里面跟着。看到规划局的人来了,当地的住户依旧满肚子的抵抗情绪。但是这一次,规划局的工作人员没有跟他们磨蹭,只是把规划局出台的新的拆迁补偿标准(确切说应该是心怡集团出台的)往醒目的地方一张贴,而后简单解释了一遍,就开车回去了。
公示内容的最后,刻意醒目的打上了一行字:规划局拆迁办公室,近两天内二十四小时值班。也就是说,你哪怕半夜十二点去签约,都有人伺候着。
这是周东飞授意这么做的。你越是磨嘴皮子,大家越觉得你在忽悠。相反,硬性标准往那里一公布,二话不说扭头就走,他们会看到政府坚持原则的决心。特别是对于那个“晚签不多得”的原则,相信所有人都会相信政府会这么坚持下去。至于二十四小时值班,为的是增加大家的紧迫感!
那些住户都有点发愣。说实在的,他们也觉得这个新的标准很划算,至少自己是不吃亏的。不过大家已经私底下约好了,建立攻守同盟,一起对抗政府的拆迁政策。而现在呢,这个政策一出台,彻底瓦解了他们的心理同盟。因为谁要是坚持下去,谁最后就会吃亏!
这是一个不眠之夜,一片区域灯火通明,所有人都在观望。终于,有人传言说:“他妈,张三去签约了!”
“李四也去了!日,说好一起行动的,这孙子竟然……”
于是,八分紧张、两分担忧的情绪,在这片土地上疾速蔓延着……
不大。大多也就是一百五十多平米的,超过两百平米的不多。我看就用回迁的办法,代价不是很大。”
根据周东飞的意思,他不想着从这些百姓身上赚什么钱,有个合理价位就行。一平米旧房子换同等面积的新房子,老百姓应该比较划算了。新旧暂且不说,而且到时候这里的房价一旦升值,他们还会赚一笔。
要是原来的房子比较小,那就选择小户型。要是老房子建筑面积大,比如二百平米的,那就让他选择一个150平米、甚至170平米的大户型。剩下不足的部分,以每平米四千块补偿给这些住户。而按照现有的市场价,也就是不到三千,所以周东飞算是比较仁义了。
在此基础上,每平米房子补偿五百块的装修费。
芸芸问道:“那么突击搭建、突击装修的问题呢?”
周东飞叹道:“按土地面积,不按建筑面积!哪怕你院子里只有一个鸡窝,我也按你盖满了房子来补偿;哪怕你就是土坯房,我也按每平米五百块来补偿装修费。如此一来,建设越少越划算,装修越简单越划算。当然,即便是盖房子比较多的,总归也不吃亏。”
“但这样一来,可能要多支持几百万。虽然政府保证划拨给我们这些土地,但要是增加这笔费用的话,估计他们就不乐意了。”芸芸说。
周东飞笑道:“几百万咱们自己出。多花费几百万,但保证了这些老百姓的利益,也为咱们争取了时间,值。”
曹长贵点头说:“这倒是个不错的办法,可行。剩下的关键,就是看谁先答应和我们签协议了。一旦有人开了头儿,事情也就好办了。”
“我倒有个主意。”芸芸笑道,“咱们就拿出单独的一栋楼来回迁,所以户型位置的好坏,就成了大家的追求对象。比如这高层的楼盘,二十层肯定比最下面的一层位置优越。咱们就制定个规矩,第一个签协议的,第一个选户型;最后一个签的,就最后选。当然,最后选的那些,肯定就没有什么好位置了。”
妙!就这么办!
而且芸芸表示,要实行打分制。三百个住户,第一个签协议的得300分,第二个签协议的得299分,以此类推。另外,第一个交钥匙的,也得300分,第二个交的299分……到最后两个分数相加,第一名就最优先选择,最后一名只能要别人选剩下的户型了。
既照顾了这些住户的经济利益,同时也能最大限度的调动他们交房交钥匙的积极性。到时候,根本不用心怡集团去做什么思想工作。为了选择合适的户型和最好的位置,大家肯定会挤破头的来签协议。
……
第二天,周东飞就去了规划局。同时,带着心怡集团打印好的一张拆迁回迁方案。
规划局里,张局长还在等着看周东飞的笑话。虽然表面上,他还是要客客气气。可是看到这个方案以后,就连这个张局长也为之一愣——不错的办法。
而且周东飞声明:晚签不多得!也就是说,你就是当钉子户磨蹭到最后,也绝不会多给你一分钱,而且你只能选择别人挑剩下的户型。
张局长问:“周总裁大手笔,不过这回迁标准以及补偿费用,大大超出了我们的预算了。”
“超出的部分,由我们心怡集团来支付。”
“好!周总裁真痛快,不愧是大企业啊,呵呵!”张局长也巴不得尽快办完这件事。早完早心静,早死早托生。
于是,规划局的一帮人再度赶赴拆迁区域,周东飞在车里面跟着。看到规划局的人来了,当地的住户依旧满肚子的抵抗情绪。但是这一次,规划局的工作人员没有跟他们磨蹭,只是把规划局出台的新的拆迁补偿标准(确切说应该是心怡集团出台的)往醒目的地方一张贴,而后简单解释了一遍,就开车回去了。
公示内容的最后,刻意醒目的打上了一行字:规划局拆迁办公室,近两天内二十四小时值班。也就是说,你哪怕半夜十二点去签约,都有人伺候着。
这是周东飞授意这么做的。你越是磨嘴皮子,大家越觉得你在忽悠。相反,硬性标准往那里一公布,二话不说扭头就走,他们会看到政府坚持原则的决心。特别是对于那个“晚签不多得”的原则,相信所有人都会相信政府会这么坚持下去。至于二十四小时值班,为的是增加大家的紧迫感!
那些住户都有点发愣。说实在的,他们也觉得这个新的标准很划算,至少自己是不吃亏的。不过大家已经私底下约好了,建立攻守同盟,一起对抗政府的拆迁政策。而现在呢,这个政策一出台,彻底瓦解了他们的心理同盟。因为谁要是坚持下去,谁最后就会吃亏!
这是一个不眠之夜,一片区域灯火通明,所有人都在观望。终于,有人传言说:“他妈,张三去签约了!”
“李四也去了!日,说好一起行动的,这孙子竟然……”
于是,八分紧张、两分担忧的情绪,在这片土地上疾速蔓延着……